｜验房资讯｜被要求“先交房后验房”，你会妥协吗.......
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通常在市场中的买卖行为中 先验房后收房应当是一种比较容易理解的思维逻辑。但是从我们这么多年的验收经历当中，这种正常的市场逻辑却成为了一种少数现象。先交房再允许你验房的这种现象层出不穷。越来越多的开发商喜欢利用业主的不懂提出先交房再验房的这种霸王条款。不知道大家在交房的时候是否也遇到这样的事？
下面小编给大家罗列两种不同的交房模式
正确交房流程
错误交房流程
关于收房时先交房还是先验房，你怎么看？本期小编将为大家梳理一些“先验房后交房”的一些法律依据。
《消费者权益保护法》
通过《消费者权益保护法》第八条规定：消费者享有了解其购买使用的商品或者接受的服务真实情况的权利。不通过验房，业主的知情权无从保障。先收房再验房的霸王条款，完全剥夺了业主对自己房子真实质量的知情权。
商品房买卖合同
通过商品房购买合同，一般购买合同中 关于查验房屋会有相应的条款。这里面会明确规定买受人有权对商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费。或签署《物业管理条例》等作为前提条件。当然如果开发商比较聪明，未在购买合同中明确这个条款，大家也可以从《合同法》第62条规定当中去寻找答案，这条规定了：履行方式不明确，按有利于实现合同目的的方式履行。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是先房后交房。
《合同法》
根据《合同法》第157条规定。买受人收到标的物时应当在约定检验期内检验 这条明确规定购房者在收到交房通知时，有权利在交房期间实现对自己房子质量检验的权利。
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验房参照标准规范：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准：
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
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