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上期爱屋小编跟大家分享了关于毛坯房墙面验收需要关注的点,本期视频跟大家分享下毛坯房验收中门窗需要关注哪些点!
1.收房时需要关注下门窗框安装的方正度。如果方正度有问题,容易影响整体的密封性也会影响美观问题。
2.收房时需要关注门窗安装的密封性。那如何去判断门窗的密封性是否达标呢?其实也很简单,可以用手电筒照射边角是否有漏缝,或者使用A4纸夹一下窗框是否能抽拉出来,密封性良好与否直接影响整体房屋的隔音效果。
3.收房时需要关注门窗锁具和五金配件安装的牢固性和顺畅度。一般收房过程中建议统一使用一遍,如果有发现锁具过紧、松动、异响的情况都需要及时报修处理。
4.收房时要关注门窗方面安全问题。首先先观察一下门窗框的安装情况,安装牢固是不会出现松动现象的。其次观察下门窗是否安装窗扇防脱落装置,那一般建筑七层及七层以上都会要求安装窗扇防脱落装置,最后看窗扇玻璃是否为安全玻璃,是否带3c合格标志等等。
5.收房时需要关注窗户的防水问题。包括外窗沿是否设置滴水线,窗台是否设置向外倾斜,内外窗框是否打胶密实,窗框是否设置泄水口方便后期清洗打理等等。
验房参照标准规范:
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准:
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
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