｜验房资讯｜泉州近期有哪些楼板被投诉呢....涉及中海·学府世家、金茂阳光城·檀悦、芯谷·七星湾、绿创·璞悦山……

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近日，泉州有业主在人民网地方领导留言板上，反应自己在买房路上遇到的情况...

对此，2月11日，泉州台商投资区规划建设与交通运输局进行了回复:

据泉州台商投资区规划建设与交通运输局调查了解:根据有关法律法规，房屋买卖过程中不得捆绑销售车位，我局也将按照《泉州市持续整治规范房地产市场秩序行动方案》有关规定，强化日常监管，加强同工商等部门联动，对存在违法违规销售行为的，发现一起、查处一起。同时，为了确保广大购房者合法权利不受损害，我局在近期对该项目房地产企业进行全面检查，检查中已约谈该项目企业营销负责人，企业反馈：“经我司自查，并约谈所有销售人员，暂未发现在销售过程中存在违反国家及企业相关规定的销售行为。且我司住宅产品和车位产品是独立分开销售，客户可以根据自己的需求，自行选择是否购买车位，不存在捆绑车位销售行为”。期间，我局要求企业全过程做好自查自纠，提高现场人员管理水平，不得存在违法违规销售言论及行为。同时，经我局电话与您联系，您口头反馈中海学府世家捆绑车位有关问题但无法提供相关佐证材料，与我局约谈企业，企业反馈的信息不一致，故我局无法认定是否存在问题也无法进一步核查，此后若您有相关的佐证材料，可发至我局邮箱（邮箱：qztsfgk@163.com），我局将结合日常检查发现问题一并督促整改到位。

网友神评：大白天的，说什么话！

在此之前，针对楼盘“内部认购”和“提前选房”，台商区“中海学府世家”进行回应：不存在“内部认购”和“提前选房”！

近期，网友反映：投诉金茂阳光城檀悦公共区域减配及质量问题，檀悦交房至今快半年，目前存在诸多问题，包括小区夜景灯、电动车停车充电问题、电梯广告费用明细未公示、连廊安全问题、公共区域减配、店面门口采用瓷砖铺设已经破碎、顶楼瓦片破碎问题、地下停车场入口很窄等。

1月24日，福建省信访局进行回复：

据泉州台商投资区规划建设与交通运输局调查了解，鉴于您反映的问题多为小区配套品质提升及日常管理维护问题，经泉州台商投资区规划建设与交通运输局约谈了解，开发企业反馈如下：

一、关于灯光问题。本项目已配备屋面投光灯、线条灯，墙面洗墙灯等多种夜景设备。项目楼栋公共连廊照明为时控管理，现阶段考虑业主入住量较大，时控开启时间为晚上17:30-02:00，开启期间面板开关仍可手动关闭；春节过后，本项目物业将对夜间照明时间进行调整，保证基础照明的同时，积极响应节能减排精神。

二、关于电动车停车充电问题。现阶段物业正对本项目非机动车停车场进行品质提升，预计1月25日左右可开启使用，具体时间以物业服务中心公告为准。 

三、关于电梯广告收入问题。本项目公共收益费用已按政府部门有关规定定时统一存入公共账户，并将收费台账和存入金额公示在各个楼栋公告栏上，具体详情可与本项目物业沟通了解。         

四、关于连廊安全问题。本项目楼栋公共连廊栏杆高度符合规范设计要求，材质为热镀锌钢，烤漆工艺，较为坚硬，日常维护不易生锈。公共连廊两侧左右倒坡设计，同时预留排水口，连廊部位铺贴防滑砖，日常由项目物业进行保洁清理。  

五、关于公共区域减配问题。本项目设置书房配套位于项目7号楼前方，书房内已配备基础硬件及软装布置，后续物业仍将提升服务，提供杂志文书等刊物。         

六、关于店面门口铺砖问题。本项目店面外广场铺设仿石砖，抗压测试与50厚石材相当，破损部分已统一安排整改，如有发现新增损坏部位，可向本项目物业反馈整改。   

七、关于顶楼瓦片破碎问题。本期交付前已统一安排排查整修，近期建设单位将安排物业单位再次进行统一排查，发现问题及时处理。         

八、地下停车场安全问题。本项目设计为人车分流，目前行人通过二期大门进入小区，机动车通过8号楼下方地下室出入口进出。该地下室出入口设计图纸经有相关资质第三方图审通过，符合设计规范要求。         

若您对企业反馈相关情况仍有疑问，可以来电给泉州台商投资区规划建设与交通运输局（0595-27395536）。

近日，有南安石井芯谷七星湾楼盘业主反映：近期房地产开发商已通知交房，但新澳天然气水头分公司公司告知该楼盘的天然气还没竣工验收，因此无法开通天然气。房地产开发商在楼盘还未达到交付条件时候，便通知交房，并收取了物业费。

1月29日，南安市住房和城乡建设局进行了回复：

据了解，您购买的芯谷七星湾已经过建设单位组织相关项目建设责任主体完成项目竣工验收并备案，具备交房条件。由于项目红线外的市政道路尚未竣工验收，天然气管道需经过该市政道路，故管道暂时未进行通气。同时开发企业表示将协同天然气公司抓紧时间处理该事项，争取尽快启用该天然气管道。

对此，2月8日，泉州市信访局进行了回复：

据泉州台商投资区规划建设与交通运输局调查了解：经核查，星河城（B地块）项目商品房买卖合同约定第一批高层住宅交房时间为2021年9月30日。此前开发企业曾通过微信公众号、邮寄信件等形式告知业主因疫情、恶劣天气影响将适当延后交付时间。近期，又因施工单位中建一局集团第一建筑有限公司以工程计价及合同纠纷为由，不愿配合竣工验收及备案。之前，泉州台商投资区规划建设与交通运输局及区管委会已以约谈、发函、召开协调会等方式多次进行协调、督促，同时发函中建一局集团第一建筑有限公司企业所在地行政主管部门、监察部门商请协调中建一局集团第一建筑有限公司及时配合竣工验收。虽经多次协调督促，中建一局集团第一建筑有限公司仍没有履行合同约定义务和按照要求配合竣工验收。近日，泉州台商投资区规划建设与交通运输局再次约谈该项目开发企业，经了解，开发企业世茂新里程公司已向上海国际仲裁中心申请仲裁并已立案，要求施工单位及时配合竣工验收及备案。由于仲裁审理程序复杂，暂无法确定具体期限，建议您耐心等待协调情况或通过法律途径解决自身诉求，泉州台商投资区规划建设与交通运输局也将持续跟进协调解决。

网友反映：于2021年9月去泉港订购一套由（泉州市建明兴盛置业有限公司）收款，楼盘为绿创璞悦山2期， 当时开发商说9月底可以拿到预售证，让我们先下定金签认购书，后面预售证没有下来。我找开发销售总监协商退房退款， 刚刚开始说可以退，后面又找各种理由不退，我们协商了3个多月了一直推脱时间不给退。

对此，1月28日泉港区住房和城乡建设局进行了回复：

针对您反映的问题，2022年1月21日，我局联合区市场监管局、税务局等房地产市场监管工作领导小组相关部门对绿创璞悦山庄房地产项目进行联合检查。经调查，您反映的问题属实。     

领导小组已对该房地产开发企业主要负责人进行约谈，责令整改，要求开发商限期退还预订款，同时要求其严格遵守《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规规章，诚信守法经营。     

下一步，我局将继续依托房地产市场监管工作领导小组跨部门联合执法队伍，充分发挥和整合各部门力量进行市场规范经营的深度整治，严厉打击捂盘惜售、捆绑销售、变相抬高房价等八大房地产市场违法违规行为，促进我区房地产市场平稳健康发展。若您后续仍有疑问，可拨打我局电话87989826进行反映。    

近日，有泉州碧桂园天玺湾业主在人民网上投诉该小区物业管理问题。诉求业主反映地下室配电室漏水，物业没有巡查便反馈已解决漏水，实际未解决仍然在漏，认为存在重大安全隐患。

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解：1、小区楼栋架空层原规划设计为非机动车停车点，泉州市丰泽区住房和城乡建设局针对电动车停放安全问题已要求物业公司加强对小区电动车停放规范管理。经了解， 2021年11月8日丰泽消防大队已对小区电动车充电情况进行现场检查。目前楼栋架空层充电桩已撤除，如您有疑问，可直接向相关部门咨询反映。2、关于地下室配电房漏水问题，经了解，2022年1月16日下午已维修完毕，泉州市丰泽区住房和城乡建设局已责令物业公司加强日常巡查，如发现问题需及时处理。

据网友反映：双水湾晋阳湖郡（按照购房合同原定2019年12月31日交付）现楼盘烂尾，至今无法交房！

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