｜验房资讯｜交房不给验房！真正的交房流程是这样的吗......
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在日常工作中，很多业主并不了解完整的交房流程。一到交房现场，毫无头绪，任凭开发商工作人员安排，显得十分被动，本期视频我们就给大家分享下具体的交付流程是什么样的！
交房流程大概是分以下几个流程：
第一：登记签到，核对材料，主要验核合同登记的业主相关材料。作为业主需要准备好身份证、 户口本、银行卡，若为夫妻双方的需提供结婚证等。
第二：等候区排队等待验房，可以请身边比较懂验房的朋友或者专业的第三方进行房屋质量查验，并对套内相关质量问题进行查验登记，并反馈给开发商整改。一般整改按合同约定不超过15个工作日。
第三：核对商品房相关资料，如三书一证一表。三书指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书，一证指的是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，一表指的是竣工验收备案表。这三份文件是楼盘经过验收后国家有关部门权威认可的标记，也是开发商交楼的必要条件。
第四：核对争议事项，如面积差，延期交付违约金，物业费的组成等。面积差开发商需出具实测面积测绘报告，双方确认面积差，结算剩余房款各项费用。若有存在延期交房，应当索取延期违约金。
第五：签署收房，领取钥匙，查看水电表，缴纳相关费用，如公维金等
第六：签署物业服务合同，向物业公司缴纳物业费，物业费的缴纳一定要记住无强制性规定按多久缴纳，一般建议按季度或半年，缴纳完应保留好发票和盖章确认的收据。
第七：办理产权证，若您是委托开发商办理产权证，那便由开发商代收办理费相关费用。代办费用一般300左右，当然您也可以选择自己办理产权证证。
通过这期视频，想必大家对房屋交付流程有一个更清晰的认识。
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验房参照标准规范：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准：
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
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