｜验房资讯｜房子有问题是否交房谁说了算？最新《合同法》规定......

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你是否也遇到过房屋交付时发现问题而得不到解决的困恼，你是否有在收房时有问题仍被要求收房的困惑，你是否不了解在什么情况下可以不交房，今天爱屋小编就和大家分享一下这个话题！

首先咱们先讲一讲根据商品房合同法规定，在什么情况下业主具备不交房的条件：

1.开发商没有取得商品房预售许可证明、刻意隐瞒，可以不交房

2.交房过程证明文件无法提供，如三书一证一表，可以不交房

3.当房屋出现主体结构质量不合格不能交付使用，可以不交房

所谓的主体结构质量不合格包括以下三种情况：

第一种：房屋交付前未经验收

第二种：房屋交付前经过验收，但结果不合格，未能提供（工程竣工验收报告）

第三种：房屋交付使用后主体结构质量出现问题，如梁、柱、板、结构墙开裂

4.当交付时面积差绝对值超3%—可以不交房

5.当开发商出现延迟交付三个月以上—可以不交房

其次现实中新房交房过程中多少都会有一些不足，比如我们常见的墙面空鼓、不垂直、不平整、破损等等诸如此类的问题，都只能列为普通问题。普通问题虽然不构成不交房条件，但是业主也可以根据合同法对交付条件的规定，可以等房屋套内质量问题整改后再进行交付，期间的物业费应该由开发商进行承担，已交房的业主也不需要担心。根据合同法普通质量问题售后保修两年。

通过这期视频，希望对大家交房收房能有所帮助，也希望大家带着“先验房，后交房”这个观念去看待交房这个事情，避免吃亏。

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