记录验房 分享验房
First Frost
▲ 更多房屋资讯,点击关注“爱屋验房”
大家好,这是我们第一期视频节目,今天和大家分享一下毛坯房有没有必要验房这个话题!
为什么要讲这个话题呢!是因为在平常的工作中呢。经常有业主朋友们问起,我买的的是毛坯房 ,后期家装中,我套内防水要铲除,入户门要更换,墙体要重新砌筑,那我还有验房的必要吗?所以针对这个常见的困扰问题,我们出了这期视频和大家分享下毛坯房验房的必要性!
1.首先要先纠正的观念是并不是说毛坯房在未来都需要装修,所以就没有什么需要关注的点,毛坯房有分门窗、墙体、抹灰质量、天花平整、地面问题、套内给排水等。套内预埋件预留孔洞等一系列项目需要大家关注!
2.建议大家带着逆向思维去看待这个话题,从家装的环节来剖解这个话题。试想,如果墙体不方正、歪斜、后期柜体安装如何保证美观的问题。墙体平整度垂直度偏差,后期需要注意什么。墙体开裂抹灰大面积空鼓问题会带来哪些影响。天花平整偏差,是否影响后期吊顶的美观度。
3.现实中市场上很少有装修公司在施工之前会对套内基础问题进行全面勘察,一般设计完直接开始施工改造,所以经常对施工过程中发现的问题造成扯皮,比如墙砖大面积空鼓,油漆开裂归结与墙面抹灰质量粗糙等,柜体安装不平归结于原墙体歪斜不平等等
所以总结下收房前对房子进行查验有哪些好处呢?
1.收房前对套内问题进行查验可对有问题的部分进行问题规整总结发给开发商维保部门整改可节省一大笔基础改造费用。
2.装修前对套内基础质量问题做到心中有数, 避免后期装修公司以此作为增项的借口。
3.装修前套内问题若得到妥善解决,也可以为后期一系列成品效果做好基础。
↓↓↓下方为此次分享视频,如果您觉得有帮助,请帮忙点赞加关注!
验房参照标准规范:
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准:
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队:
爱屋验房验房师证件及工具:
爱屋验房验收案例:
Valentine's Day
微信号|fjaw123
新浪微博|福建爱屋验房