｜验房资讯｜厦门某精装房验房现场....小小68㎡竟有这么多问题！
记录验房
First Frost
保利和光悦城
保利和光悦城小区位于厦门市翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉西北侧，小区占地面积26000平方米总建筑面积77900平方米，分布4栋11层的小高层，3栋33层高层；主力户型：二室（68㎡）、三室（73㎡、80㎡、89㎡）、四室（105㎡、110㎡）。接下来小编与大家分享下该小区的整体验收情况。
地面工程查验
地面查验主要：地砖及石材铺贴空鼓、平整、成品保护；木地板及踢脚线安装平整、牢固性、成品保护
1.地面石材类保护欠佳，存在较多划痕或破损修补现象 2.地砖铺贴与踢脚线收口位置控制不到位，存在露缝现象 3.卧室木地板踢脚线存在比较多安装松动现象
墙面工程查验
墙面查验主要：墙砖铺贴平整、空鼓、细节收边、成品保护等；墙面油漆平整/垂直度、墙面开裂、墙面感观问题等
1.通过查验该小区墙面空鼓率控制良好，墙面空鼓大部分能控制在0-5处
2.墙面不平整灯光下波浪现象明显问题较多（原墙面基层腻子施工平整度控制不到位） 3.墙面面漆施工及保护欠佳（存在太多污染、色差、破损等现象）
门窗工程查验
门窗工程验收总结：
1.入户门及房间门查验下来成品破损非常多，房间门方面也比较多安装方面缺陷（如门扇安装松动，使用密闭性差） 2.铝合金窗户方面整体控制良好
柜体方面查验
柜体方面：
墙体柜、橱柜、浴室柜整体控制良好
电气方面查验
电路方面：
本次查验发现电路存在插座未接地，插座成品破损、插座及开关面板安装松动问题、吊顶内电源线未套管保护等
其余方面查验
其余方面：如洁具厨具安装；给排水管道安装、管道通畅度；强弱电箱预留；等电位预留；排烟、排气等细项控制良好
验收细节分享
验房参照标准规范：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准：
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队：
爱屋验房验房师证件及工具：
爱屋验房验收案例：
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