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First Frost
验收小区
APRIL
FOOL‘S DAY
保利林语溪位于兴涵水都核心发展区(涵江区六一西路和高林街交汇处向西500米),区域形成“两纵四横”的交通网络,地块南侧沿六一西路(全程通车在即)对接涵江区政府,东侧香林路在建通往福厦,与通往其他区域的各个交通主干道相连。小区主要以高层、联排别墅布置,建筑面积23.675万㎡,高层物业费2.18元/平米。今天小编带大家一起看下保利林语溪质量情况。
地面工程查验
地面工程验收总结:
1.地面砖整体铺贴空鼓率控制良好,普通感观方面控制(平整度、成品保护)良好 2.木地板存在较多软榻现象(原基层地面找平度控制不够),木地板铺设前基层灰清理不到位,存在较多边侧冒灰现象
墙面工程查验
墙面工程验收总结:
1.个别楼栋墙面砖空鼓率较高(一般空鼓存在于窗台、包管区域、前面最上一排砖位置) 2.墙面油漆开裂现象普遍存在,开裂均呈现贯穿性开裂,常见产生位置(不同结构墙衔接处、墙梁衔接处、吊顶转角处) 3.油漆面层感观方面控制一般,常见问题(墙面涂刷颗粒感多、墙面波浪感、墙面破损/污染等
门窗工程查验
门窗工程验收总结:
门窗方面整体控制良好,验收中常见问题多为瑕疵类问题,如:成品破损、安装松动、密闭性不严等相关问题
柜体工程查验
柜体工程验收总结:
柜体方面整体控制良好
电气工程查验
电气工程验收总结:
1.强电箱电路配置良好(1.常规户型(3房)配置厨房单独4平方,两间卫生间2路4平方,客厅空调单独4平方,三间卧室空调配置单独1路4平方1路2.5专线,其余预留2路莆田2.5专线插座,整体配置功率充足) 2.室内插座安装控制良好,较少出现接线安全隐患现象
其余方面查验
其余方面:如洁具、厨具、电器、给排水配件安装方面控制良好
验房参照标准规范:
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准:
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队:
爱屋验房验房师证件及工具:
爱屋验房验收案例:
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微信号|fjaw123
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