｜验房资讯｜福建各地出台的购房新政你关注了吗？
多少人一辈子省吃俭用，就为买一套房
可能现在买不起，但不妨碍大家对房价波动信息、购房政策看得津津有。
事关买房，近期福建各地出台的新政你都关注到了吗？
一起来看具体信息！
购房者需签（购房款缴交告知单）
福州出台新规！
为防范开发商挪用预售资金，保障工程顺利完工交付，维护业主合法权益。
11月23日起，购房者需现场签字确认《购房款缴交告知单》，开发商需现场保存，以便随时接受检查。
图源：福州市人民政府官网
福州市城乡建设局关于各房地产企业预售资金监管账户公示有关事项的通知
各房地产企业：
为防范挪用预售资金，管控项目预售款有效用于工程施工建设，保障工程顺利完工交付，维护业主合法权益，现要求各房地产企业必须将预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名，商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴款处等三个醒目位置进行公示。
同时即日起执行《购房款缴交告知单》并由业主现场签字确认，开发企业现场保存，以便随时接受检查。
专此
附件：《购房款缴交告知单》样本
福州市城乡建设局
2021年11月23日
福州启用（商品房预售许可证）电子证照
图源：福州市不动产登记和交易中心
厦门新政：无房家庭优先
在厦门还没有买房子的，可以关注一下这条信息，重大利好。
11月26日发布《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》。
可以get到3个关键点：
①2021年12月1日后，该方案适用岛内（思明、湖里）所有的商品住房项目。
岛外四区需达到地价上限且意向登记购房人数不少于可售房源数的商品住房项目。
②区分优先购房人和普通购房人。符合本市住房限购政策的“无房家庭”为优先购房人。
“无房家庭”是指在本市范围内无自有住房且无住房交易记录（含赠与）的家庭（不包括未婚、离异等单身人士）。
其他符合限购政策的家庭和成年单身人士为普通购房人。
③当期准售房源中按各面积段随机抽取不低于50％的房源作为优先房源。
摇号细则出来后，
一来，首套倾斜后，无房刚需家庭，买到的概率会更高一些。
二来，之前买房时我们也许会面对很多难题，比如捆绑销售等等，而今在这一块也做出了明确的规定。
文件中指出，“购房意向登记规则应符合相关规定，不得设置前置条件。冻结的购房意向金不得超过规定数额（思明、湖里区150万元，其他各区30万元）；不得以任何理由、方式收取除冻结购房意向金外的押金、订（定）金等钱款。”
总结：厦门的无房刚需家庭将“摆在首位”，有优先上车的机会。
厦门推出存量房转移登记与抵押登记合并办理
买卖二手房总担心的问题：卖家要先过户给买家，买家才能拿着房产去办理抵押贷款。
但是卖家又要担心，万一买家的贷款批不下来呢？
近期，厦门市重磅推出存量房转移登记与抵押登记合并办理。
即按揭贷款、过户登记和抵押登记这些原先需要分三次办理的业务，如今申请一次就可全部办结！
泉州部分地区购房无需提供婚姻状况材料
2022年1月1日起，泉州鲤城区、丰泽区、泉州开发区购房登记，申请人无需提供婚姻状况材料。
为避免不必要的财产争议、保护夫妻双方共有不动产权益，已婚或想要结婚的泉州人士，需要认真分析一下子：
具有下列五种情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人需提供婚姻状况材料：
1.夫妻申请办理不动产登记“加减名”、共有份额变化或离婚析产登记的；
2.未经公证或者未持有生效法律文书申请办理继承（受遗赠）转移登记的；
3.申请房改房、经济适用房、集资房、廉价房、房改安置房等政策性住房登记的；
4.持有2018年10月1日前颁发的不动产权属证书申请办理相关登记的；
5.其他因共有状况不明确等需要提供婚姻状况材料的特殊情形。
划重点：婚姻关系存续期间购买的不动产，属于夫妻双方共有的，应以夫妻双方的名义签订购房合同，由夫妻双方共同申请办理不动产登记。
有上述情况的市民朋友请尽量于2022年1月1日前，到泉州市不动产登记中心办理相关登记。
全国70城房价新动态
最后，再关注一下房价的最新动向。
近日，国家统计局最新公布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
图源：国家统计局
2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
总体来说，10月份商品住宅销售价格略有下降。
图源：国家统计局
图源：国家统计局
图源：国家统计局
图源：国家统计局
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（文章素材来源于网络）