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很多人对装修都很迷茫,尤其是在选择装修公司的时候,面对繁多的装修公司都挑花了眼,有时候很盲目的决定一个公司,而遇到不良商家的时候,更是在装修中玩各种花样,不懂的业主就经常吃亏上当。
准备装修时,面对这个不熟悉的领域 如何迅速变成一个老司机,今天爱屋小编就教大家在面对装修公司时如何提问题,让装修公司不敢坑你?
1.问:材料是半包,还是全包?半包辅材分别是哪些品牌?全包主材是哪些品牌哪些系列?
背后的意思:我懂半包和全包的模式,也了解市面上半包全包的大体价位,也知道材料的重要性,别想在材料上以次充好。
解读:清包、半包、全包,是装修公司在材料领域的三种模式。一般来讲,清包只属于装修队(所有材料都由客户自己购买),装修公司多半是半包模式,即客户购买地板、瓷砖等主材,装修公司负责水管、电线、泥水、油漆之类的辅材。而辅材乍一看不重要,却从根本上奠定了房屋的居住质量:水管是否会生锈、电线是否易短路、地漏是否防臭、水泥沙子是否等级够,油漆是否环保等等。
2.问:你们公司工人是自有的,还是发包给工长自行组建?
背后的意思:施工质量靠什么担保?设计师的理念如何保证切实体现在施工中?
解读:鲜少有装修公司自己养工人,多半是工长在是熟视的工人里找人来施工,按单价付费。若是这种情况,在施工质量上,装修公司只能靠约束工长来监督工地,对实际的施工质量并没有掌控能力,施工质量只能靠工人与良心来保障。加上目前市面上装修竞争越来越恶劣,很多公司靠着低价而寻得业务,为了控制成本只能拼命压低发包给工长的价格,这也导致工厂很难有心思管控质量。而设计师理念,在缺少长期沟通、了解的前提下,切实体现显得更难。装修公司只有自己养工人、有工厂,才会切实地对施工质量有所保证。
3.问:你们公司有专门负责质检的部门?还是由工长自行监管和验收?
背后的意思:施工质量如何约束管理,能否按工艺要求施工,会不会存在“当运动员又当裁判员”的情况?
解读:市面上装修公司80%意思都是规模较小的公司,一般很难专门成立质检部门来监督底下的工地。大部门现场的质量都是靠工长自行处理,而工长主要的心思都在如何又快又成本低的情况下完成工程,这种背景下很多时候面对质量问题都是睁一只眼闭一只眼,很多业主也看不出来。
4.问:你们的合同中哪些项目没有包含?哪些项目需要额外付费?
背后的意思:先用较低的价格让我签合同,中后期开始加增项收费,别想瞒着我。
解读:“钱"是装修中很重要的一环,前面两个都是用"免费、折扣"诱惑市民的陷阱,而"报的预算少"就是装修公司隐藏起来的陷阱。因为普通业主对装修的价格并不了解,经过大量装修公司价格竞争的引导后,也渐渐将价格作为重要甚至是唯一的选择标准。其实预算低是减少项目造成的假象,少报面积、少报工序、少报材料……最后施工的时候再跟你把一项一项钱加项加回来。等到业主反应过来,自己在装修上花的钱越来越多,才会明白签约时的低价就是陷阱。
5.问:你们工程款付款比例怎么设置,先付款了后面质量不满足或者进度拖延怎么办?
背后的意思:前期先付大部分费用,后面质量有问题或者拖延,就拿他们没有办法,这点我可没那么傻!
解读:市面上大部分装修公司都是采用“先付款后装修“模式,甚至有的预收款达50%之多,这种付款远超工程所处的阶段会造成很多问题,如装修公司卷款跑路现象频发;如收款前置对于装修约束力大大下降,出现质量问题配合度差;如业主相对被动,每个环节付款只能任凭装修公司操控,非常被动。
6.问:你们让我怎么监督装修进度和材料进场的情况?
背后的意思:偷梁换柱、偷工减料的事情要提前杜绝。
解读:在工艺上偷工减料,在辅材上偷梁换柱,是业内一些公司昧着良心做的事。要彻底杜绝,要么客户特别懂,要么能实时监督。具体怎么监督,一看材料进场,二看材料具体用量,三看工艺进度。
7.问:你们的设计师有没有实景案例?不要网图和效果图。
背后的意思:你们是不是一套效果图忽悠所有人的设计方案?
解读:真正的设计,是完全能满足居住者一家生活中所有具体需求的设计方案,而不是一套好看的设计图行遍天下。真正的设计,需要通过了解:这一家子主要是谁做饭、身高多少、惯用左手右手、有无宠物、孩子几岁、在家加班否等等一系列的问题,再去进行具体的设计。
8.问:整体装修、水电、防水分别质保多长时间?出了问题谁负责?
背后的意思:只管卖不负责的装修公司不是好公司。
解读:在装修行业里,是出了名的爱推卸责任。地板裂缝了、起翘了,那是地板的错;墙掉灰了,那是卖漆的有问题;电短路了、水管堵塞了,那是水管、电线的质量不好。总之,跟我装修公司可没关系。一早就撇清关系,更是放纵了施工过程中的不负责。一般装修签约之前一定要求装修公司明确售后保证的具体条款,水电、防水通常现在可以要求保修10年,现在甚至有的保修20年的都有,整体装修质量问题保修2年。
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