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验收地址:晋江保利中航.上城
验收类型:毛坯房
验收内容:室内装饰工程
验收日期:2021.07.10-07.13
小区环境情况
骄阳如火
保利中航上城,择址晋江龙脉中轴,连接八仙山、晋阳湖,位于晋江市双龙路与梅岭路交汇处。小区以纽约顶级豪宅——中央公园西15号为蓝本,保利中航上城,经斯特恩手绘研磨纯正美式豪宅空间,参照中央公园、第五大道、中央公园西15号等纽约顶级地标,具有典型的欧式风格。
验房师工作现场
现场验房问题
墙面抹灰平整度偏差
墙面抹灰空鼓问题
墙体砌筑收缩开裂现象
门窗问题、滴水线未设置
验房师说
本次验收时间从7月10号至7月13号,验收涵盖20、21号楼,关于验收的整体评价-验房师说:
优点:
1.楼板,结构梁柱、天花未发现有开裂现象说明基础施工工艺控制良好;
2.墙地面平整,垂直整体控制良好(偏差位置偏少),对于后期墙面改造比较有利;
3.门窗类安装工艺良好(使用顺畅、密闭性良好),门窗材质配置良好,给人一种厚实感;
4.地面净高预留充足(实测均有2.80m上下,有利于后期装修整体空间布置;
5.地面设置局部一些可圈可点(如卫生间地面沉降式,便于后期家装卫生间灵活布置;如室内外地面高差预留5-7cm合理,便于地面铺贴,不至于浪费室内净高);
劣处:
1.墙面空鼓现象较多(10-15处左右),出现空鼓位置较多出现在飘窗周边,阳台护栏两侧,梁面抹灰等),墙面空鼓易造成后期墙面施工空鼓、开裂、脱层等,后期改造增加不必要的增项费用;
2.边套易出现墙面开裂现象(一般都是普通砌筑砖墙出现开裂,且发生在卫生间墙体,门洞两侧,飘窗两侧),墙体开裂一般是砌筑过程没有按工艺要求加后期收缩导致的沉降开裂,如果未处理,后期易造成墙体渗水,或者装饰面开裂等现象;
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