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验收地址:莆田涵江区保利.林语溪
验收类型:精装房
验收内容:室内装饰工程
验收日期:2021.07.01-07.05
小区环境情况
验房师工作现场
现场验房问题
验房师说
本次验收时间从7月2号至7月5号,验收涵盖1、2 、3、5、6号楼,以下爱屋验房师关于验收的整体评价。
优点:
1.墙面,天花未发现有开裂现象(开裂是精装房通病)说明基础施工还是比较讲究工艺;
2.墙地面平整,垂直整体控制良好(偏差位置偏少),对于后期墙面改造比较有利;
3.(木地板、柜体)成品安装良好(主要体现在安装美观度,收边收口,成品表面保护问题)当然局部小破损还是有的,都是容易解决;
4.强电箱配置良好:厨房、热水器、空调均专线回路,回路平方数均设置合理(当然空开漏保的规格有点低,且专线回路未单独配置漏保,以后大家可以各自选择性更换);
5.插座检测连线均没有问题,灯具开关,电器等都使用良好;
劣处:
1.墙砖空鼓还是偏多些(主要常见地方是窗台瓷砖)这些不包含那些压边砖,地砖常见边侧拼花砖空鼓;
2.墙地砖表面崩瓷现象(就是那种表面小破损)还是偏多些;
3.卫生间常见排气管漏接现象,厨房常见排烟管止回阀与烟井墙面连接不牢固现象;
4.木地板边侧踩踏易冒灰(基层没有清除干净);
5.卫生间等电位基本存在漏接现象;
6.门窗问题稍微多些,主要是划痕,破损,使用性不顺畅等;
7.地漏与原地面预留排水管常见错位或断开现象;
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