漳州万科.玖龙台验房现场，现场结果不禁让人叹息........

验收地址：漳州万科.玖龙台

验收类型：精装房质量验收

验收内容：室内装饰工程质量验收

验房师查验现场

木地板铺设软塌现象

木地板收边收口粗糙现象

墙地砖空鼓问题

漆面成品粗糙现象较多

墙面局部开裂及垂直度偏差现象

门窗类细节处理不到位现象

洁具厨具安装不到位现象

参考验收标准

验房师总结：

劣：

①厨房、卫生间墙面砖较多空鼓现象；②套内漆面成品感观较差（较多色差、咬色、疙瘩、流坠、不平整等现象）；③木地板安装问题较多：如边侧容易松动软塌，边侧压边条与门槛石间收口缝隙大，非常不美观且留有卫生死角；④门窗细节处理不到位较多（如门框板与墙面间未贴合，门框板与木地板收口位置缝隙大；窗框常见预留螺丝孔未处理，窗台石常见未收口现象）；⑤洁具厨具安装不到位现象较多（如洗手盆台面与墙面间未打胶收口，厨房台面石色差多）

优：

①电路设置合理，厨房、卫生间、空调插座均有单独回路设置，预插座、照明分路合理;②整体成品门窗、洁具厨具柜体类成品保护不错，未出现较大的磕伤划痕等现象；③墙面（新旧墙、不同结构墙连接处）还有吊顶未出现开裂现象（说明基层隐蔽工程有按标准工艺操作）；④卫生间干湿分区设置合理，未出现地漏堵塞现象；⑤通风采光良好，室内空气并未有明显柜体味道，水并未出现很刺激塑料胶水味道

精装房整改共性建议

1.五金件松动、故障需调试安装

2.石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理

3.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理

4.地砖空鼓面积较大，需重新铺贴

5.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴

6.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理

7.墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理

8.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理

9.玻璃划痕无法修补，只能更换

10.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；门框边缝隙过大，需收口处理；表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；成品破损严重，只能更换处理

11.淋浴房边框渗水需重新打胶处理

12.室内排气排烟设备需重新软管接至预留管道

13.插座地线需重新接至预留地排，避免后期使用安全隐患

14.卫生间凡金属配件需加设地线连接至等电位箱内，增加安全指数