｜验房快讯｜莆田荔城区丰润世家精装房验房现场

验收地址：莆田丰润世家

验收类型：精装房质量验收

验收内容：室内装饰工程质量验收

验收日期：2021.01.15

莆田丰润世家交付现场

验房师查验现场

地面工程查验

墙面工程查验

门窗工程查验 

洁具厨具给排水工程查验

电气工程查验 

套内实用面积实测实量

验房师总结：

劣：

①卫生间墙面砖铺贴较多空鼓现象；②套内漆面成品感观较差（较多色差、咬色、疙瘩、流坠、不平整、开裂等现象）；③墙面平整度及垂直度把控较为一般，从现场工程实测实量发现错在较多平整度及垂直度偏差超标现象；④门窗安装处理不到位现象较多（如门框板与墙面间未贴合及松动，门框板与木地板收口位置缝隙大；门窗成品破损划痕较多，窗台石常见未收口现象）；⑤木地板查验过程发现边侧常见冒灰现象，基层未处理干净；⑥地面地漏常见地漏口与原地面预留排水管错位现象；⑦卫生间闭水常见挡水石边侧渗水现象

优：

①强电电路设置合理，厨房、卫生间、空调插座均有单独回路设置，预插座、照明分路合理，局部一些回路超规格配置值得一提（如厨房回路采用6平方线，客厅空调回路采用6平方线）这些为未来改造预留充足的电源功率;②整体洁具厨具、墙体柜体类安装美观，收边收口良好，成品保护不错，未出现较大的磕伤划痕等现象；③墙面（新旧墙、不同结构墙连接处）未出现开裂现象（说明基层隐蔽工程有按标准工艺操作），除此之外存在小许吊顶边侧板开裂现象；④卫生间干湿分区设置合理，未出现地漏堵塞现象，卫生间、厨房用水盆具未出现渗水现象；⑤通风采光良好，室内空气并未有明显柜体味道，水并未出现很刺激塑料胶水味道

精装房整改共性建议

1.五金件松动、故障需调试安装

2.石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理

3.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理

4.地砖空鼓主要通道空鼓超15%需重新铺贴，边侧砖建议灌浆处理

5.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖若空鼓超15%就需重新铺贴

6.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理

7.墙面、吊顶开裂，需铲除开裂区域，专用补缝材料补缝后重新挂网做抗裂处理

8.阴阳角不顺直或不平整需重新找补拉顺处理

9.玻璃划痕需抛光打磨，若无法修补只能更换

10.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；门框边缝隙过大，需收口处理；表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；成品破损严重，只能更换处理

11.淋浴房边框渗水需重新打胶处理

12.室内排气排烟设备需重新软管接至预留管道

13.插座地线需重新接至预留地排，避免后期使用安全隐患

14.卫生间凡金属配件需加设地线连接至等电位箱内，增加安全指数