验房快讯2020.8.29
验收地址:泉港世茂.云城1期
验收类型:精装房交付质量验收
验收内容:室内装饰工程质量验收
世茂.云城交付陪验现场
验房师查验现场
客厅地砖空鼓
卧室木地板松动软塌
木地板拼接未对缝
木地板与踢脚线收口缝隙过大
木地板铺设不平整
卫生间墙砖空鼓
墙地砖未勾缝现象
墙砖铺贴不到位导致收口不美观
空调洞位置不合理
墙面漆面异常现象
插座检测地线未有效连接
局部出现等电位未接现象
洗手盆下水口渗水现象
排气管、排烟管未接现象
面积复核校准
问题汇总
参照验收规范标准
验房师总结:
优:①电路设置合理,厨房、卫生间、空调插座均有单独4平方专线,预留功率充足,插座、照明分路合理;②整体成品门窗、橱柜、墙柜、洁具保护不错,未出现较大的磕伤划痕等现象;③墙面(新旧墙、不同结构墙连接处)还有吊顶未出现开裂现象(说明基层隐蔽工程有按标准工艺操作);④卫生间干湿分区设置合理,未出现地漏堵塞现象,洁具厨具安装良好;⑤通风采光良好,室内空气并未有明显柜体味道,水并未出现很刺激塑料胶水味道;⑥墙地砖空鼓较少,未见大面积空鼓
劣:①卫生间排气扇几乎未连接至室外,厨房局部出现排烟管止回阀脱落现象;②墙地砖铺贴较多未勾缝现象以及勾缝不美观;③屋内漆面成品感观较差(较多色差、咬色、疙瘩、流坠、不平整等现象);④插座检测出现较多地线未有效连接现象;⑤弱电箱预留位置不便于后期网络设备布置以及日常使用;⑥卫生间等电位箱预留位置不合理,有的完全被洗手盆挡住不便于后期使用,且局部出现卫生间等电位未有效连接现象,成摆设;⑦木地板安装问题较多:如边侧容易松动软塌,边侧与踢脚线收口不严,踢脚线无法完全遮掩木地板,非常不美观且留有卫生死角;⑧淋浴房底框与边框淋水出现渗水现象明显。
精装房整改共性建议
1.五金件松动、故障需调试安装
2.石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补,如破损严重需更换处理
3.木地板软塌、起灰,需清理木地板底部余灰,地面找平处理
4.地砖空鼓面积较大,需重新铺贴
5.墙砖空鼓,先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓,可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴
6.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理
7.墙面裂纹,需重新挂网做抗裂处理
8.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理
9.玻璃划痕无法修补,只能更换
10.窗扇碰撞,异响可调试合页处理;门框边缝隙过大,需收口处理;表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理;成品破损严重,只能更换处理
11.淋浴房边框渗水需重新打胶处理
12.室内排气排烟设备需重新软管接至预留管道
13.插座地线需重新接至预留地排,避免后期使用安全隐患
14.卫生间凡金属配件需加设地线连接至等电位箱内,增加安全指数
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