学校/商业/厂房验房

2019-09-02
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  学校验房、工厂验房、厂房验房的内容包 括:墙面工程验收;地面工程验收;天棚工程 验收;门窗工程验收;管道工程验收;防护栏 工程验收;空调预留洞工程验收;给排水工程 验收;室内噪音检测;强电工程验收;弱电工 程验收;闭水试验验收;公共设施验收等根据 房屋所属性质和类别,福建爱屋验房公司注册验房 师按照国家、地方分户验收标准和验房师作业 流程进行全面验收。

学校验房,厂房验房,商铺验房,办公验房项目和验收要求
注:在毛坯房的验收项目基础上增加或是减少以下对应的项目


室内空间尺寸

1

标高:根据水平线分别测量室内楼板底标高和地坪标高及计算内净高度,起居室、卧室测5点,即4角点加中心点;厨房、卫生间、阳台等测4点,即4角。

2

内墙间距:内墙之间净距测量按每个房间的长、宽方向各测两点。

3

室内对角线:室内每一房间在同一标高测量对角线。

室内地坪

1

卫生间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。检查数量:全数检查。

2

卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密,不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。
检查数量:全数检查。
检验方法:24小时盛水试验或泼水试验后观察检查。

3

室内地面面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂缝。
检查数量:每间至少抽查4处,即4个角部,每处约1m2的范围。

4

地面表面应洁净,无脱皮、麻面、起砂等缺陷。
检查数量:全数检查。

5

地面表面平整度的允许偏差为4mm。检查数量:每个房间至少检查4处,即4个角部,每处成45°方向测2点。检验方法:用2m靠尺和楔形塞尺检查,角部测点离墙边200mm。

室内顶棚

1

顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
检查数量:对卧室、起居室(厅)测5处,即4个角部加1个中心部位;厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处,即4个角部。每处面积不得小于1m2。
检查方法:目测观察,用小锤轻击检查,角部测点离墙边200mm。

2

住宅顶层顶棚不得有渗漏现象。
检查数量:全数检查。

3

抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,阴阳角方正,与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。

室内墙面

1

墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。检查数量:每个墙面至少3处,即墙面两端加中间部位;当单面墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,每处面积不得小于1m2,沿墙面竖向均匀分布。

2

墙面不得有渗漏现象。

3

抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰

4

护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。

5

墙面平整度允许偏差为4mm,立面垂直度允许偏差为4mm,阴阳角方正允许偏差为4mm。 检查数量:每个墙至少检查3处,即墙面两端和中间部位,当单面墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处。


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